08/2026 – MAGDA MUNTEAN

Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea 169/2026) care se va pune în practică începând cu data de 25 august a.c, prevede ca orice persoană care a realizat lucrări de construcție cu nerespectarea autorizației de construcție sau în absența acesteia, să solicite emiterea unei autorizații de regularizare autorității administrației publice competente să emită și autorizația de construire. Legea prevede ca autorizația de regularizare să se poată elibera doar pentru clădirile cu funcțiunea de locuințe unifamiliale cu o suprafață construită desfășurată de maximum 150 mp și cu regim de înălțime parter sau parter și etaj, pentru anexe ale locuințelor, anexe gospodărești sau anexe ale exploatațiilor agricole în suprafață construită desfășurată de maximum 150 mp, dar și pentru lucrări de închidere a balcoanelor fără extinderea pe domeniul public.

Există însă, un termen de un an de zile, până la data de 25 august 2027, în care autorizația de regularizare să se poată solicita și pentru alte categorii de construcții cu condiția ca lucrările să se încadreze în prevederile reglementărilor de urbanism aprobate la data emiterii autorizației de regularizare a cerințelor fundamentale privind calitatea în construcții și a îndeplinirii obligațiilor fiscale. Taxele în acest caz vor fi mult mai mari decât dacă autorizația s-ar fi eliberat legal.

Depășirea termenului (25 august 2027) dă dreptul autorităților locale să solicite instanței competente desființarea construcțiilor realizate cu nerespectarea autorizației de construire. Cererea de chemare în judecată va fi formulată de către primar, până pe 24 septembrie 2027, pe baza procesului-verbal de constatare întocmit de compartimentul de specialitate din cadrul primăriei sau de Inspectoratul de Stat în Construcții.